Продаётся 6-комн. дом/дача 280 м², пос. Бузовна
Bakı şəhəri, Buzovna–Maştağa istiqamətində, Albalılıq (Vi̇şnovka tərəfi) adlanan prestijli ərazidə yerləşən bu bağ evi satışa təklif olunur. Ev əsas yolun sol tərəfində, Topqapı Restoranı ilə üzbəüz məhəllədə, Albalı Marketə çatmamış ərazidə yerləşir və əsas yoldan təxminən 150 metr məsafədədir. Lokasiya həm rahat giriş-çıxışı, həm də sakit yaşayış mühiti ilə seçilir.
Tikili 10 ildən artıqdır inşa olunub və monolit beton konstruksiya, qoşa daş divarlar əsasında tikildiyi üçün möhkəmliyi və uzunömürlülüyü ilə fərqlənir. Evin daxili təmiri sonuncu dəfə 5 il əvvəl yenilənmişdir. Həyətin landşaft və abadlaşdırma işləri 1 il əvvəl peşəkar şəkildə həyata keçirilmişdir.
Həyətdə hovuz üçün əvvəlcədən ayrılmış xüsusi sahə mövcuddur. Hazırda bu hissədə dekorativ qazon örtüyü salınıb. Həyət həm estetik, həm də funksional şəkildə planlaşdırılıb; ərazidə dekorativ və meyvə ağacları mövcuddur və yaşıllıq balansı qorunub.
Evin planlaşdırılması iki müstəqil mərtəbə prinsipi əsasında qurulub və hər mərtəbənin ayrı girişi mövcuddur.
Planlaşdırma
1-ci mərtəbə:
Qaraj
Sanitar qovşaq
2 otaq
Mətbəx
(Qeyd: 1-ci mərtəbədən uzun müddət istifadə olunmadığı üçün təmir vəziyyəti qənaətbəxş səviyyədədir.)
2-ci mərtəbə:
Geniş hall
Qonaq otağı
Yataq otağı
Uşaq otağı
Mətbəx
Sanitar qovşaq
Qonaq otağında təbii kamin mövcuddur və həm qaz, həm də odunla işləmək imkanına malikdir. Evin əsas yaşayışı 2-ci mərtəbədə təşkil olunmuşdur.
Albalılıq ərazisində torpaq və daşınmaz əmlak qiymətlərinin dinamik artımı nəzərə alınaraq, interyerin tam yenilənməməsi və hovuzun hazır olmaması amilləri qiymətə artıq daxil edilmişdir. Bu səbəbdən ev real bazar dəyərindən aşağı qiymətə satışa çıxarılıb. Real alıcı ilə qiymət üzrə məntiqli razılaşma mümkündür.
Əlavə olaraq qeyd edək ki, evdə mövcud olan əşyaların təxminən 70–80%-i satışa daxildir. Əşyaların ümumi bazar dəyəri təqribən 45.000 – 50.000 AZN təşkil edir.
Bu bağ evi həm daimi yaşayış, həm də investisiya məqsədli alım üçün ideal seçimdir.
Həm daxili, həm də xarici təmir işlərinə 70.000 – 80.000 AZN həcmində investisiya qoyuluşu etməklə evi tam premium səviyyəyə qaldırmaq mümkündür. Bu halda, Albalılıq ərazisinin yüksək torpaq dəyəri və tələb olunan lokasiya üstünlükləri nəzərə alınaraq, evin bazar dəyəri 450.000 – 500.000 AZN səviyyəsinə qədər yüksələ bilər.
Bu isə sözügedən bağ evini yalnız komfortlu yaşayış üçün deyil, eyni zamanda qısa və orta müddətli dövrdə yüksək qazanc potensialına malik investisiya fürsəti kimi fərqləndirir.
